W Polsce okno to okno: otwiera się do środka, ma uchył, a drzwi wejściowe otwierają się na zewnątrz. Potem przeprowadzasz się do Anglii i okazuje się, że prawie wszystko jest odwrotnie. Okna otwierają się na zewnątrz, drzwi do środka, w drzwiach jest skrzynka na listy, a w ramie dziwna szczelina, którą kusi zakleić. Zanim zamówisz nowe okna do angielskiego domu, poznaj kilka różnic. Część z nich to kwestia gustu, a część to przepisy, które mogą dać o sobie znać dopiero przy sprzedaży domu.

Opis przepisów dotyczy Anglii. Szkocja, Walia i Irlandia Północna mają własne regulacje, które w szczegółach się różnią. Jeśli mieszkasz poza Anglią, zapytaj nas, a sprawdzimy, co obowiązuje u Ciebie.

1. Wymiana okien to w UK sprawa urzędowa

To zaskakuje większość Polaków. W Anglii wymiana całego okna lub drzwi zewnętrznych (razem z ramą, a nie tylko szyby) podlega przepisom budowlanym, czyli Building Regulations. Nie oznacza to pozwolenia na budowę, ale prace muszą spełniać określone wymagania i być udokumentowane. Albo robi to instalator zarejestrowany w jednym z systemów uprawnionych wykonawców (competent person scheme, np. FENSA), który zgłasza montaż i wystawia certyfikat, albo zgłasza się je w lokalnym building control.

Dlaczego to ważne? Bo o ten dokument zapyta prawnik kupującego, gdy będziesz sprzedawać dom. Brak certyfikatu potrafi opóźnić transakcję albo wymusić dodatkowe koszty. Przy każdej ofercie, także naszej, zapytaj więc wprost: „jak wygląda zgłoszenie po montażu i jaki dokument dostanę?”.

2. Ta szczelina w ramie to nie wada, tylko nawiewnik

W wielu angielskich oknach u góry ramy jest wąska kratka. To nawiewnik (trickle vent), który zapewnia stały, delikatny dopływ powietrza. Polskie odruchy podpowiadają, żeby go zakleić, bo „wieje”. Lepiej tego nie robić. Brytyjskie domy, często szczelnie ocieplone i z mniejszą liczbą kratek wentylacyjnych niż polskie, potrzebują tego powietrza, żeby nie zbierała się w nich wilgoć i nie pojawiała pleśń.

Przy wymianie okien przepisy oczekują, że wentylacja nie będzie gorsza niż przed wymianą. W praktyce: jeśli stare okna miały nawiewniki, nowe też powinny je mieć. W naszych systemach dostępne są nawiewniki ciśnieniowe i higrosterowane, które same reagują na wilgotność w pomieszczeniu.

3. Okno na piętrze może być drogą ewakuacji

W sypialniach i pokojach na piętrze angielskie przepisy przewidują okna ewakuacyjne (escape windows), przez które w razie pożaru da się wydostać. Takie okno musi mieć odpowiednio dużą część otwieraną (co najmniej 0,33 m² i nie mniej niż 450 mm szerokości i wysokości), a dolna krawędź otwarcia nie może być wyżej niż 1100 mm nad podłogą.

Przy wymianie najważniejsza zasada brzmi: nowe okno nie może pogorszyć możliwości ewakuacji. Jeśli zamieniasz duże skrzydło otwierane na fix albo dzielisz okno słupkiem, możesz nieświadomie złamać przepisy. Dlatego przy oknach na piętrze zawsze pytamy, jakie to pomieszczenie.

4. Okna muszą trzymać ciepło na papierze

Wymieniane okna w Anglii muszą spełniać minimalny poziom izolacyjności cieplnej. Obecnie dla okien to współczynnik U nie gorszy niż 1,4 W/m²K. Nowoczesne profile PVC z dobrym pakietem szybowym spełniają ten wymóg bez trudu, a pakiet trzyszybowy daje spory zapas. To jeden z powodów, dla których coraz częściej polecamy trzy szyby: dopłata jest dziś niewielka, a różnica w termice realna.

5. Szkło bezpieczne tam, gdzie łatwo o uderzenie

W drzwiach, w bocznych panelach przy drzwiach i w nisko osadzonych oknach przepisy wymagają szkła bezpiecznego, czyli hartowanego albo laminowanego, które przy stłuczeniu nie tworzy ostrych odłamków. Dotyczy to tzw. stref krytycznych, mniej więcej do 1,5 m od podłogi w drzwiach i ich otoczeniu oraz do 80 cm w oknach. Przy wycenie dobieramy szklenie tak, żeby te miejsca były zabezpieczone.

6. Drzwi frontowe po angielsku

Tu różnice są czysto praktyczne, ale warto je znać:

Jeśli wahasz się między popularnym w UK kompozytem a hybrydą, przeczytaj nasz artykuł Drzwi hybrydowe czy kompozytowe, bo w podobnej cenie różnica w specyfikacji bywa spora.

7. Uchylno-rozwierne czy angielski casement?

Okna otwierane do środka z uchyłem są wygodniejsze w myciu i wietrzeniu, co doceni każdy, kto mył okno na piętrze od zewnątrz. Mają jednak jedną cechę, o której łatwo zapomnieć: otwarte skrzydło wchodzi do pokoju. Zasłony, rolety wewnętrzne i rzeczy na parapecie muszą się z tym pogodzić.

Okna otwierane na zewnątrz (casement) dobrze pasują do charakteru angielskiej zabudowy, zwłaszcza w szeregowcach, gdzie sąsiednie domy mają podobne okna. Dlatego oferujemy oba warianty, w tym Ideal 4000 Casement, czyli wersję sprawdzonego systemu w wykonaniu otwieranym na zewnątrz.

Jeśli mieszkasz w obszarze chronionym (conservation area), w budynku zabytkowym (listed building) albo w mieszkaniu z prawem typu leasehold, zanim zmienisz wygląd okien, sprawdź w urzędzie lub u zarządcy budynku, czy potrzebujesz zgody. Przy wynajmowanym mieszkaniu decyzja należy do właściciela.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mogę mieć w Anglii okna otwierane do środka, jak w Polsce?

Tak. To częsty wybór naszych klientów. Pamiętaj tylko o oknach ewakuacyjnych na piętrze i o tym, że skrzydło otwiera się do pokoju.

Czy muszę mieć nawiewniki w nowych oknach?

Jeśli stare okna je miały, nowe też powinny. Przepisy nie pozwalają, żeby wymiana pogorszyła wentylację w domu.

Po co mi dokument po wymianie okien?

Potwierdza, że wymiana spełnia przepisy budowlane. Jest potrzebny m.in. przy sprzedaży domu, dlatego warto go mieć od razu.

Nie wiesz, które z tych zasad dotyczą Twojego domu? Wyślij nam zdjęcia, wymiary i kod pocztowy, a po polsku przejdziemy przez wszystkie szczegóły i przygotujemy wycenę z montażem.